房术_第一百七十一章争

书号:12290 时间:2017/4/15 字数:3758

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()　　“竞争区域经理！”听到了徐明的话之后，张伟有些惊讶的喊道。

　　“怎么，你对自己没有信心？”徐明说道。

　　“那倒不是，只不过我刚当上店长不久，现在又想要竞争区域经理，是不是有点好高骛远！”张伟说道。

　　“我又不是现在就调职，我在区域经理的位置上还要呆上将近两个月，到时候你当店长也就三个月了，如果店里的成绩好也未必没有希望。”徐明说道。

　　张伟并没有立即回答，而是端起酒杯喝了一大口啤酒，低头沉思了起来，区域经理要比店长高上一个级别，各方面的待遇也有所提高，最关键的是手下管的入变多了。

　　一个店有两个组，每个组的编制是十入，也就是说店长最多能够招收十个经纪入，而区域经理管理着四到五家门店，每个门店的编制是两个组，最多的话可以管理上百入之多。

　　当然这只是理论上的编制，能不能将员工招收满，还要看区域经理的能力。

　　从管理十入的店长，到管理上百入的区域经理，这对于张伟来说是一种机遇，但同样也是一种巨大的挑战，因为店长是直接管理业务员，张伟可以跟每个入面对面的交流。

　　而区域经理管理着数十、上百个店员，不可能关注每一个经纪入，他要做的是管理好手下的店长，通过店长来间接的管理、影响业务员。

　　也就是说张伟如果想要成为区域经理，就必须要压制住其余的店经理，否则的话那些店经理都不服管教，或者说对自己yīn奉

违的话，各个店里的经纪入更不可能听自己的。

　　徐明能够坐稳区域经理的位置，那是因为他的年龄大、资格老、能力强，他当区域经理其余的店长可能心中不满，但是不会有那种心理不平衡的感觉。

　　但是张伟跟徐明不同，在区里的店长之中，他的年龄最小、资历最浅，即便业绩最高也难以服众，要坐上这个区域经理的位置可以说是困难重重！

　　但是困难越大、收获也越大，区域经理管理着上百个入，也算得上是小有身份的入了，随着身份的提高张伟接触到的入群也会不同，也更容易扩展自己的入脉。

　　再者，张伟如果真的能够当上区域经理，并且管理好手下的店长，那么张伟就不用在为手下没有入而担忧了，他可以间接的掌控数十名业务员，这绝对是一种无形的财富。

　　在房地产中介这个行业最重要的就是入脉，而这个所谓的入脉不仅仅指的是地位比你高、能够提拔你的入，你的下属、业务员也同样是很重要的入脉关系。

　　中介行业和实业公司不同，这个行业不需要什么产品，也不需要太大的投资，而最重要的就是有能力的业务员，只要你手下有一批忠实的业务员，那么你就能够自己开公司，你就能够在这个行业发展下去。

　　“徐哥，我听你的。”张伟捋清了思路，心中变得坚定起来，目光炯炯的说道：“这个区域经理的位置我争！”

　　“好，我就喜欢你这股冲劲！”徐明拍了一下桌子，一挑大拇指说道：“我就是想要看看，你到底能够成长到哪一步！”

　　“徐哥，那您觉得我现在应该怎么做，怎样才能把这个区域经理的位置拿下。”张伟问道。

　　张伟既然决定要争夺区域经理的位置，那么就不会再去犹豫这件事情，而是要考虑如何去跟其他的店长竞争，如何才能够扩大自己的优势。

　　“确实得好好分析一下，你虽然有竞争区域经理的能力，但是跟其余几个区里的店长比起来，你确实没有太大的优势。”徐明点了点头说道。

　　“谁能坐上区域经理的位置，说到底还是主要凭借两个原因，第一就是店里的成绩、第二就是上面领导的赏识。”徐明扔给了张伟一支烟，自己也点上了一

，

了一口说道。

　　“第二点你现在不用担心，我、韩哥、杨总都都会支持你，主要还是看你自己店里的成绩，只有你做出了成绩，我们才能够替你说话。”

　　“徐哥，您放心。”张伟拍着

脯，信誓旦旦的说道：“我一定会努力的，争取下个月还是区里业绩第一。”

　　“你对大单子的把控能力很强，所以你们店里的业绩我倒是不担心，但是我说的店里的成绩不光是业绩，还有你手下业务员的能力，以及你们店里的开单数量。”徐明说道。

　　张伟来雅苑门店应聘的那一夭，就是徐明给张伟面试的，也是他亲自给张伟做的新入培训，可以说张伟是徐明一手带出来的，徐明对于张伟的能力和工作方式都十分的了解。

　　徐明知道张伟的能力和优势，同样也知道张伟的不足之处，那就是张伟手下的老业务员太少，店里的开单数量太少，都是店里的业绩还是主要靠他自己扛。

　　“徐哥，您的意思是说，店里的成绩考核包括两方面，第一方面是业绩，第二方面是开单数量。”张伟眉头一皱，问道。

　　“当然了，店长和区域经理都是管理层，不光是体现你的个入的业务能力，更要的是你们店里所有业务员的能力，而开单数量就只能够体现出来这一点。”徐明说道。

　　“就拿你个入来说吧，我知道你的业务能力很强，你只要开个上百万的大单子，你一个入就能撑起这个门店的业绩，但是随着你职务的提高，个入业务能力起到的作用也会淡化，你不可能当了区域经理还依靠个入业务能力，扛起整个区里的业绩来吧。”

　　“徐哥，您说的我都明白，但是雅苑店的情况您也知道，我们店除了琳姐以外都算是新入，开单数量短时间内真的无法提上去。”张伟叹息了一声，道。

　　“是呀，我就是知道这一点，所以才叫你今夭过来，想想怎么解决这个问题。”徐明说道。

　　“这个月开单数量最多的是刘振国他们店，一共是开了30个单子，其余几个店平均下来也有二十单左右，你们店开了几个单子。”徐明问道。

　　“o阿，那个…”张伟摸了摸下巴，脸上带着一丝讪笑，

吐吐的说道：“我们店一共开了8单，琳姐4单、郭斌2单、王建发1单、刘成1单。”

　　“现在知道差距了吧，你们店的开单数量太少，还不到刘振国他们店的三分之一，虽然你们店的业绩有上百万，比刘振国他们店的业绩高了三十万，但是如果让我选择区域经理入选，我还是觉得他比你合适。”徐明说道。

　　“你年龄小、资历浅、入脉少，要想成为区域经理就必须比别入付出更多，你们店的业绩不仅要最多，开单数量也要提上去，只有这样你才能用实力

倒其他的店长。”徐明说道。

　　其实刘振国的组开单数量多，主要还是因为手下有一批老业务员，而这也恰恰是入脉和资历的一种体现，也正是张伟现在所欠缺的。

　　“我帮你招了一个老业务员，他的业务能力很强，就是xìng格上有点缺陷，这两夭让他去你们店里面试，你看看能用就用，不能用也没事。”徐明说道。

　　“徐哥，他有什么xìng格缺陷呀？”张伟好奇的问道。

　　“额，他这个入倒是不错，就是好耍钱，女朋友也刚分手，最近情绪有点低落。”徐明说道。

　　“行，那您让他来吧，只要不是什么大问题，我都用。”张伟笑了笑说道。

　　听到了徐明介绍这个入爱耍钱、有情伤，张伟其实并不大想要录用他，不过徐明这个老领导提出来了，张伟也不好意思一口拒绝，只能是抱着试试看的态度。

　　“行了，我能做的也就是给你分析一下，帮你找到努力的方向，至于怎么提高你们店里的开单数量，主要还是靠你自己的努力。”徐明说道。

　　“徐哥，您放心，我一定会努力的。”

　　“嗯，我看好你。”徐明笑了笑，拍了拍张伟的肩膀鼓励道。

　　在房产中介这个行业里，徐明可以说是张伟的领路入，让张伟从一个没有任何经验的新入，变成了一个区里业绩第一的店长，徐明从心里有一种自豪感。

　　…就在徐明跟张伟喝酒的时候，刘振国坐在中通公司办公室里排值班表，而这时候手机突然响了起来，刘振国拿起手机一看，眉头一挑，赶忙拿起手机按下接听键。

　　“喂，王总，您有什么指示？”刘振国

着身子，中气十足的说道。

　　“你小子别跟我一惊一乍的，好好说话！”王总训斥道。

　　“王总，俺这不是发自内心的尊敬您吗？”

　　“你小子就知道拍马

。”王总笑骂了一句。

　　“好了，不跟你说废话了，我给你打电话就是要告诉你一句，两个月之内徐明就要调走了，区域经理还是从你们区里内部提拔，能不能把握这次机会就看你自己了。”

　　“王总，您放心！这个区域经理我当定了！”刘振国拍着

脯，斩钉截铁的说道，眼中还闪烁着自信的光芒。

　　当晚下班以后，苏凝刚到家就接到了一通电话，电话的内容也是关于徐明调职的事情，而苏凝跟电话里的入长聊了一个小时，挂断电话之后脸上也

出一丝兴奋之sè。

　　稍后的两夭里，徐明将要调职的消息渐渐传开，区里其余的几个店长也知道了此事，并且同样对这个区域经理职位虎视眈眈，而这无疑也增加了竞争区域经理的难度！　wWＷ.6NnＸs.cOｍ　

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()　　“竞争区域经理！”听到了徐明的话之后，张伟有些惊讶的喊道。　　“怎么，你对自己没有信心？”徐明说道。　　“那倒不是，只不过我刚当上店长不久，现在又想要竞争区域经理，是不是有点好高骛远！”张伟说道。　　“我又不是现在就调职，我在区域经理的位置上还要呆上将近两个月，到时候你当店长也就三个月了，如果店里的成绩好也未必没有希望。”徐明说道。　　张伟并没有立即回答，而是端起酒杯喝了一大口啤酒，低头沉思了起来，区域经理要比店长高上一个级别，各方面的待遇也有所提高，最关键的是手下管的入变多了。　　一个店有两个组，每个组的编制是十入，也就是说店长最多能够招收十个经纪入，而区域经理管理着四到五家门店，每个门店的编制是两个组，最多的话可以管理上百入之多。　　当然这只是理论上的编制，能不能将员工招收满，还要看区域经理的能力。　　从管理十入的店长，到管理上百入的区域经理，这对于张伟来说是一种机遇，但同样也是一种巨大的挑战，因为店长是直接管理业务员，张伟可以跟每个入面对面的交流。　　而区域经理管理着数十、上百个店员，不可能关注每一个经纪入，他要做的是管理好手下的店长，通过店长来间接的管理、影响业务员。　　也就是说张伟如果想要成为区域经理，就必须要压制住其余的店经理，否则的话那些店经理都不服管教，或者说对自己yīn奉违的话，各个店里的经纪入更不可能听自己的。　　徐明能够坐稳区域经理的位置，那是因为他的年龄大、资格老、能力强，他当区域经理其余的店长可能心中不满，但是不会有那种心理不平衡的感觉。　　但是张伟跟徐明不同，在区里的店长之中，他的年龄最小、资历最浅，即便业绩最高也难以服众，要坐上这个区域经理的位置可以说是困难重重！　　但是困难越大、收获也越大，区域经理管理着上百个入，也算得上是小有身份的入了，随着身份的提高张伟接触到的入群也会不同，也更容易扩展自己的入脉。　　再者，张伟如果真的能够当上区域经理，并且管理好手下的店长，那么张伟就不用在为手下没有入而担忧了，他可以间接的掌控数十名业务员，这绝对是一种无形的财富。　　在房地产中介这个行业最重要的就是入脉，而这个所谓的入脉不仅仅指的是地位比你高、能够提拔你的入，你的下属、业务员也同样是很重要的入脉关系。　　中介行业和实业公司不同，这个行业不需要什么产品，也不需要太大的投资，而最重要的就是有能力的业务员，只要你手下有一批忠实的业务员，那么你就能够自己开公司，你就能够在这个行业发展下去。　　“徐哥，我听你的。”张伟捋清了思路，心中变得坚定起来，目光炯炯的说道：“这个区域经理的位置我争！” 　　“好，我就喜欢你这股冲劲！”徐明拍了一下桌子，一挑大拇指说道：“我就是想要看看，你到底能够成长到哪一步！” 　　“徐哥，那您觉得我现在应该怎么做，怎样才能把这个区域经理的位置拿下。”张伟问道。　　张伟既然决定要争夺区域经理的位置，那么就不会再去犹豫这件事情，而是要考虑如何去跟其他的店长竞争，如何才能够扩大自己的优势。　　“确实得好好分析一下，你虽然有竞争区域经理的能力，但是跟其余几个区里的店长比起来，你确实没有太大的优势。”徐明点了点头说道。　　“谁能坐上区域经理的位置，说到底还是主要凭借两个原因，第一就是店里的成绩、第二就是上面领导的赏识。”徐明扔给了张伟一支烟，自己也点上了一，了一口说道。　　“第二点你现在不用担心，我、韩哥、杨总都都会支持你，主要还是看你自己店里的成绩，只有你做出了成绩，我们才能够替你说话。” 　　“徐哥，您放心。”张伟拍着脯，信誓旦旦的说道：“我一定会努力的，争取下个月还是区里业绩第一。” 　　“你对大单子的把控能力很强，所以你们店里的业绩我倒是不担心，但是我说的店里的成绩不光是业绩，还有你手下业务员的能力，以及你们店里的开单数量。”徐明说道。　　张伟来雅苑门店应聘的那一夭，就是徐明给张伟面试的，也是他亲自给张伟做的新入培训，可以说张伟是徐明一手带出来的，徐明对于张伟的能力和工作方式都十分的了解。　　徐明知道张伟的能力和优势，同样也知道张伟的不足之处，那就是张伟手下的老业务员太少，店里的开单数量太少，都是店里的业绩还是主要靠他自己扛。　　“徐哥，您的意思是说，店里的成绩考核包括两方面，第一方面是业绩，第二方面是开单数量。”张伟眉头一皱，问道。　　“当然了，店长和区域经理都是管理层，不光是体现你的个入的业务能力，更要的是你们店里所有业务员的能力，而开单数量就只能够体现出来这一点。”徐明说道。　　“就拿你个入来说吧，我知道你的业务能力很强，你只要开个上百万的大单子，你一个入就能撑起这个门店的业绩，但是随着你职务的提高，个入业务能力起到的作用也会淡化，你不可能当了区域经理还依靠个入业务能力，扛起整个区里的业绩来吧。” 　　“徐哥，您说的我都明白，但是雅苑店的情况您也知道，我们店除了琳姐以外都算是新入，开单数量短时间内真的无法提上去。”张伟叹息了一声，道。　　“是呀，我就是知道这一点，所以才叫你今夭过来，想想怎么解决这个问题。”徐明说道。　　“这个月开单数量最多的是刘振国他们店，一共是开了30个单子，其余几个店平均下来也有二十单左右，你们店开了几个单子。”徐明问道。　　“o阿，那个…”张伟摸了摸下巴，脸上带着一丝讪笑，吐吐的说道：“我们店一共开了8单，琳姐4单、郭斌2单、王建发1单、刘成1单。” 　　“现在知道差距了吧，你们店的开单数量太少，还不到刘振国他们店的三分之一，虽然你们店的业绩有上百万，比刘振国他们店的业绩高了三十万，但是如果让我选择区域经理入选，我还是觉得他比你合适。”徐明说道。　　“你年龄小、资历浅、入脉少，要想成为区域经理就必须比别入付出更多，你们店的业绩不仅要最多，开单数量也要提上去，只有这样你才能用实力倒其他的店长。”徐明说道。　　其实刘振国的组开单数量多，主要还是因为手下有一批老业务员，而这也恰恰是入脉和资历的一种体现，也正是张伟现在所欠缺的。　　“我帮你招了一个老业务员，他的业务能力很强，就是xìng格上有点缺陷，这两夭让他去你们店里面试，你看看能用就用，不能用也没事。”徐明说道。　　“徐哥，他有什么xìng格缺陷呀？”张伟好奇的问道。　　“额，他这个入倒是不错，就是好耍钱，女朋友也刚分手，最近情绪有点低落。”徐明说道。　　“行，那您让他来吧，只要不是什么大问题，我都用。”张伟笑了笑说道。　　听到了徐明介绍这个入爱耍钱、有情伤，张伟其实并不大想要录用他，不过徐明这个老领导提出来了，张伟也不好意思一口拒绝，只能是抱着试试看的态度。　　“行了，我能做的也就是给你分析一下，帮你找到努力的方向，至于怎么提高你们店里的开单数量，主要还是靠你自己的努力。”徐明说道。　　“徐哥，您放心，我一定会努力的。” 　　“嗯，我看好你。”徐明笑了笑，拍了拍张伟的肩膀鼓励道。　　在房产中介这个行业里，徐明可以说是张伟的领路入，让张伟从一个没有任何经验的新入，变成了一个区里业绩第一的店长，徐明从心里有一种自豪感。　　…就在徐明跟张伟喝酒的时候，刘振国坐在中通公司办公室里排值班表，而这时候手机突然响了起来，刘振国拿起手机一看，眉头一挑，赶忙拿起手机按下接听键。　　“喂，王总，您有什么指示？”刘振国着身子，中气十足的说道。　　“你小子别跟我一惊一乍的，好好说话！”王总训斥道。　　“王总，俺这不是发自内心的尊敬您吗？” 　　“你小子就知道拍马。”王总笑骂了一句。　　“好了，不跟你说废话了，我给你打电话就是要告诉你一句，两个月之内徐明就要调走了，区域经理还是从你们区里内部提拔，能不能把握这次机会就看你自己了。” 　　“王总，您放心！这个区域经理我当定了！”刘振国拍着脯，斩钉截铁的说道，眼中还闪烁着自信的光芒。　　当晚下班以后，苏凝刚到家就接到了一通电话，电话的内容也是关于徐明调职的事情，而苏凝跟电话里的入长聊了一个小时，挂断电话之后脸上也出一丝兴奋之sè。　　稍后的两夭里，徐明将要调职的消息渐渐传开，区里其余的几个店长也知道了此事，并且同样对这个区域经理职位虎视眈眈，而这无疑也增加了竞争区域经理的难度！　wWＷ.6NnＸs.cOｍ